Er det en god idé å refinansiere boliglånet ditt under en lavkonjunktur?
Det er flere grunner til å refinansiere boliglånet ditt under en lavkonjunktur. Mens utbetalingsrefinansiering ofte er billigere, legger du til risiko ved å ta på deg et boliglån under en lavkonjunktur. Du risikerer også å miste boligen din.
Refinansiering av et boliglån under en lavkonjunktur
Refinansiering av et boliglån i en lavkonjunktur kan gi unike fordeler og muligheter, som å senke betalinger. Du kan dra nytte av lavkonjunkturen for å senke betalingene dine og de totale betalingene, og forbedre din økonomiske situasjon. Før du refinansierer bør du sjekke egenkapitalen i boligen din. Under finanskrisen i 2008 var mange husholdninger under vann på boliglånene sine, noe som begrenset mulighetene deres når problemer traff.
Under en lavkonjunktur går federal funds-renten ned, noe som senker boliglånsrentene. De lavere rentene hjelper forbrukerne med å betale boliglån, og øker deres kjøpekraft. Videre kan långivere bli enige om å redusere boliglånsbetalinger og utsette foreclosure, noe som kan hjelpe huseiere å bo i hjemmene sine.
En utbetalingsrefinansiering er et flott alternativ for huseiere som ønsker å få tilgang til egenkapital i hjemmet av ulike grunner. For eksempel kan det hjelpe folk med mindre enn perfekt kreditt med å betale ned gjeld og forbedre kredittscore. Det er også en fin måte å erstatte et eksisterende boliglån med et større. Huseiere kan også bruke midlene fra utbetalingsrefinansieringer til å betale ned annen høyrente gjeld.
Selv om økningen i utbetalingsrefinansieringer er en god ting for økonomien, bærer de også risiko. Et økende antall av disse lånene kan bidra til en ny boligkrise. Mange långivere er forsiktige med å overbruke egenkapital, så de krever full dokumentasjon når de søker om lån.
Å kjøpe bolig før en lavkonjunktur gir risiko
Å kjøpe et hjem før en lavkonjunktur kan være et smart økonomisk trekk hvis du ønsker å snu den eller refinansiere den. Boligprisene er generelt lavere under en lavkonjunktur, så du kan få mer for pengene. Men det er også risiko involvert.
En resesjon påvirker økonomien og er ofte ledsaget av høye boliglånsrenter. Når rentene er høye, er det vanskeligere for huseiere å betale. Hvis boliglånet ditt er regulerbart, kan du få lavere rente ved å bytte til fastrenteboliglån. Dette vil stabilisere boliglånsrentene under en lavkonjunktur, men du må logge deg på et større boliglån.
Unngå økonomisk risiko
Hvis du tenker på å refinansiere boliglånet ditt under en lavkonjunktur, er det viktig å vurdere den økonomiske risikoen som er involvert. Refinansiering kan redusere dine månedlige betalinger og redusere renten. Det kan også gi deg tilgang til egenkapital i hjemmet ditt. Det er fordeler og ulemper med hver type boliglån. Långiveren kan hjelpe deg med å bestemme hva risikotoleransen din er før han gir deg råd om hvilken type refinansiering som er best for din situasjon.
Den største økonomiske risikoen er en fallende økonomi. Mange investorer er avhengige av leieinntekter for å betale boliglån, og uten leieinntekter kan eiendommen deres være upålitelig eller vanskelig å selge. Under en lavkonjunktur kan långivere gjøre kredittscore for boliglån strengere. Selv om dette er et problem for noen låntakere, kan du redusere risikoen ved å betale ned gjeld og øke forskuddsbetalingen.